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荆州房屋质量鉴定部门安测房屋鉴定所专业检测报告

概述:房屋买卖之前,购买人担心房屋出现质量问题,那么怎么判定房屋在买或卖当中有没有问题呢,通过什么部门进行鉴定,明确房屋卖方与买方之间的界线,避免房屋买卖过程中因房屋质量问题产生纠纷。
    近日,公司承接一起房屋检测案列,是关于房屋出售前由买方提出的房屋质量鉴定项目。类似案例自公司房屋检测站成立以为己受理过多起。此类情况通常为购买方需明确所购买的房屋整体质量状况,会提出由专业的第三方房屋鉴定机构对即将要买房屋的房屋进行检测鉴定,以明确卖方与买方的责任,避免产生纠纷。

一、房屋安全检测的定义和适用范围

　　房屋安全检测是通过检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。

　　房屋安全检测适用于已发现危险迹象的房屋。

　　二、房屋安全检测包括下列基本内容

　　1、调查房屋的使用历史和结构体系。

　　2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。

　　3、采用文字、图纸、照片或录像等方法,记录房屋主体结构和承重构件损坏部位、范围和程度。

　　4、房屋结构材料力学性能的检测项目,应根据结构承载力验算的需要确定。

　　5、必要时应根据房屋结构特点,建立验算模型,按房屋结构材料力学性能和使用荷载的实际状况,根据现行规范验算房屋结构的安全储备。

　　6、分析房屋损坏的原因。

　　7、综合判断房屋结构损坏状况,确定房屋危险程度。