湖北安测工程技术服务有限公司

设单位可委托有相应检测能力的第三方检测机构实施实物测量、功能性检测,房屋检测应出具检测报告。

      《住宅工程质量分户验收合格证》应作为《新建住宅工程质量保证书》的附件交给住户。《住宅工程质量分户验收记录》、《室内净高、净开见尺寸抽测表》以及相关原始验收记录(如委托第三方检测机构的应包括检测报告)应存于建设单位或物业管理单位,以备业主或住户查询。

       建设单位如果将分户验收工作委托第三方中介机构具体实施的,第三方中介机构应具备相应能力,承担分户验收相应责任,并按合同约定协助建设单位承担日后用户质量投诉处理工作。

       检测报告的权威性:套内检测(一房一验)评定的终方式,也是法院裁决的主要依据,其权威性相当于金字塔的顶端,报告全国范围内有效。

套内检测(一房一验)

       检测项目:建筑尺寸、室内地面、室内顶棚、室内墙面、建筑门窗、楼梯与护栏、细部工程、给排水与燃气、通风与空调、室内电气等。

       适用范围:新建住宅工程的套内质量验收、初装饰住宅(毛坯房)、全装饰住宅等。

检测内容:

       施工质量:墙面开裂、地板开裂、起拱、平整度不够、收头粗糙、卫生间下水道不畅、给排水、电气、卫浴设备、室内环境空气质量合格率低;吊顶、镶贴一次合格率低下等。

       装饰装修材料:空调制冷(热)功效差、噪音大;脱排油烟机功率小、橱柜、门窗上的五金件容易松动,部分锈蚀等。

       与约定不符,或型号陈旧。

检测项目

　　检查房屋结构损坏状况,分析判断房屋安危的过程。